** 매물 설명 **

1. 강화군 불은면에 위치한 조용하고, 전망이 탁 트인 정남향의 명당입지, 부지1,004㎡, 약 304평, 도로준공 후, 지분등기 약 17평 포함 약 321평의 토지입니다.

2. 용도지역은 계획관리지역, 강화군의 성장관리구역으로 지정된 지역입니다.

3. 즉, 개발이 허용된 곳으로, 건축과 개발이 매우 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

4. 이미 강화군청으로부터 전용부담금과 설계비를 지출, 개발행위허가와 건축허가까지 완료된 상태로, 토지 매수 후, 즉시 건축이 가능한 매우 매력적인 매물입니다.

5. 본 토지의 특별한 장점 중 하나는 진입로 확보를 위해 지역권 설정이 되어 있다는 것입니다.

6. 이 지역권 설정 덕분에 제3자가 소유한 토지를 이용하여 법적으로 완벽한 진입로 확보가 가능하며, 군유지 도로와도 인접해 접근성이 매우 우수하며, 허가를 받는 데도 어려움이 없었습니다.

7. 매수 후, 도로 준공이 난 후, 매수인에게 장래에도 확실하고 완벽한 권리를 부여해 드리기 위해 약 17평의 도로 지분등기를 해 드릴 예정입니다.

8. 정남향으로 배치되어 일조량이 풍부하며, 주변은 매우 조용하고 자연 친화적입니다.

9. 가족과 함께 전원생활을 즐기거나, 힐링이 필요한 분들에게는 더할 나위 없는 입지입니다.

10. 전원주택용지로도, 세컨하우스로도, 혹은 체류형 쉼터나 귀농주택지로도 완벽하게 활용 가능한 토지, 미래가치가 높은 밝고 환한 명당입지의 정남향 토지 매매합니다.