✅ 매물 개요

• 위치: 인천 강화군 최남단, 마니산 자락 아래

• 면적:

  • 순수 대지 116평

  • 도로 지분 12평

  • 총 128평

• 용도지역: 보전관리지역

• 매매가: 총 1억 7900만원 (평당 140만원)

• 건축 관련 허가:

  • 개발행위허가 완료

  • 건축허가 완료

  • 토목 공사 완료 (대지화 완료)

• 도로 상태: 포장 완료, 구거 포함 정비 완료

🌊 매물의 장점

📍 1. 입지: 강화도 최고의 남향 바다전망

• 마니산 자락 아래 위치해 산세와 바다를 모두 누리는 입지

• 남향으로 일조량 풍부, 사계절 내내 햇볕 좋은 방향

• 탁 트인 시야로 바다 조망이 훌륭함

🧱 2. 완벽한 건축 준비 완료

• 개발행위허가 및 건축허가를 모두 완료

• 토목 공사까지 마무리되어 즉시 착공 가능

• 도로와 구거는 포장 정비가 완료되어 진입 문제 없음

🏡 3. 다양한 활용 가능성

• 별장용 단독주택

• 독채 펜션 운영
  → 보전관리지역 내 펜션 운영은 허가가 난 경우에만 가능, 이 매물은 해당 조건 충족
  → 단독형 구조라 관리가 용이하고, 수익성도 우수

🧘‍♂️ 이런 분께 추천드립니다

• 바다전망이 있는 작은 토지를 찾는 실수요자

• 귀촌이나 세컨하우스를 계획하는 자연 속 전원 생활 꿈꾸는 분

• 강화도 관광지 인근에서 소규모 펜션 운영을 계획 중인 투자자

 📞 문의 및 방문 예약

📍 장터공인중개사사무소
강화도 부동산맛집 / 전화 : 010-8720-0111
물건번호: #11932

📝 요약

• 위치: 강화군 마니산 자락 아래, 남향 바다조망

• 면적: 총 128평 (대지 116평 + 도로 12평)

• 허가: 개발행위·건축허가 완료 / 토목공사 완료

• 매매가: 1억 7,900만원 (평당 140만원)

• 활용: 별장, 단독주택, 독채 펜션 운영 최적지